Приобретение недвижимости — это лишь первый этап организации зарубежного бизнеса. Далее на первый план выступает необходимость грамотной организации и управления приобретенным имуществом, без которого оно будет приносить не прибыль, а убыток. И здесь на помощь придут наши опытные менеджеры по доверительному управлению имуществом, досконально разбирающиеся в постоянно изменяющемся хитросплетении немецких законов и экономике.

Массив решаемых управляющими задач можно коротко описать следующим образом:

- представление поручителя во всех инстанциях и получение официальной корреспонденции;

- учет всех данных объекта и арендаторов;

- заключение договоров с арендаторами, коммунальными службами и организациями по оказанию ремонтных и прочих услуг;

- организация страховой защиты объекта и бизнеса;

- открытие банковских счетов, в том числе на свое имя с целью маскировки наличия иностранных счетов у российских официальных лиц, с предоставлением поручителю полного контроля таких счетов;

- организация и оптимизация финансовых потоков, в том числе использование правовых возможностей для регулярного увеличения доходов и снижения издержек;

- ведение платежного оборота и бухгалтерской документации, оказание поручителю помощи при составлении налоговой отчетности;

- управление залогами;

- организация поиска новых арендаторов;

- организация правовых мероприятий;

- информирование о состоянии дел на объектах;

- надзор при проведении ремонтно-строительных работ;

- коммуникация с поручителем на русском языке.

Традиционно немецкие управляющие недвижимостью не предоставляют поручителям текущей информации, а все общение сводится к коротким ответам на вопросы на ежегодном собрании жилищного товарищества на немецком языке. Мы же постоянно находимся на связи и в любой момент готовы предоставить поручителю подробные разъяснения текущего положения дел и дать соответствующие рекомендации.